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观点网讯：2月6日，港铁小蚝湾车厂上盖第一期项目将于本周三(8日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，相信入标参与将以大型发展商或合组财团为主。按每方呎楼面地价约4,000港元计，地皮估值预期达到约52.51亿港元。

港铁小蚝湾车厂全个计划合共分4阶段发展，林子彬表示，是次推出为该区域首幅招标商住项目用地，第一期发展规模颇大，而相当于日出康城最初阶段发展，项目虽位置较偏远，但日后毗邻将兴建港铁东涌线小蚝湾站，成为项目卖点。

关键词： 楼面地价 最初阶段